Inwestowanie w nieruchomości z roku na rok staje się coraz bardziej popularne i powszechne. Nie dotyczy to już tylko wielkich miast jak Warszawa czy Kraków, ale i mniej popularnych, w tym także mniejszych miejscowości czy miast na przedmieściach. W ostatnim czasie ceny nieruchomości w mniejszych miastach również mocno zyskują na wartości, co przyciąga rzesze inwestorów. Jeśli planujesz zakup mieszkania warto dogłębnie wejść w temat, tak by wartość mieszkania z czasem rosła co pomoże zapewnić Ci wyższy zysk z inwestycji.
Najbardziej opłacalne lokalizację na zakup nieruchomości
Przyglądnijmy się więc teraz, w jakich lokalizacjach ceny nieruchomości rosły najbardziej w ostatnim czasie. W ostatnim miesiącu ceny mieszkań w niektórych miastach wzrastały, w niektórych spadały co jest normalną sytuacją na tym rynku. Zmienność taka jest wynikiem nowopowstałych osiedli i mieszkań który deweloperzy oddają do użytku. Wraz ze znaczącą liczbą nowych ogłoszeń, które zostają dodane rośnie liczba dostępnych mieszkań, a z racji ich stanu, co wpływa na ceny, rośnie także i średnia cena mieszkań w tej lokalizacji.
Według danych portalu Sonar Home, w ostatnim miesiącu najmocniej rosły ceny w miastach takich jak Będzin (+3,0%), Siemianowice Śląskie (3,08%), Zielonka (+4,09%), Nowy Dwór Mazowiecki (+7,34%), Rybnik (+5,48%), czy Świętochłowice (4,25%).
Najmocniej spadały z kolej ceny w miastach takich jak:
- Józefów (- 4,05%),
- Sopot (-2,06%),
- Knurów (-2,81%),
- Tarnów (-1,85%) czy
- Ząbki (-1,76%)
Jeśli poszukujesz najnowszych informacji dotyczących sytuacji na rynku nieruchomości, koniecznie śledź portal o nieruchomościach, gdzie znajdziesz aktualne dane liczbowe i statystyki dla różnych regionów Polski i nie tylko. Na FXMAG publikujemy także cały ogrom materiałów edukacyjnych dotyczących rynku nieruchomości, które mogą okazać się przydatne, szczególnie jeśli nie masz jeszcze odpowiedniego doświadczenia i wiedzy w tematyce tego specyficznego rynku.
Najbezpieczniejsze lokalizacja na zakup nieruchomości
Za najbezpieczniejsze lokalizacje pod zakup nieruchomości uchodzą największe miasta, w których ilość dostępnego miejsca pod budowę nowych nieruchomości jest mocno ograniczona. Do miast takich możemy zaliczyć z pewnością Warszawę, Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Szczecin czy Katowice.
Największym zainteresowaniem, prawdopodobnie z uwagi na wysokość cen cieszą się wśród nabywców niewielkie mieszkania,- kawalerki, jedno lub dwupokojowe, których metraż zamyka się w 50 m2. To w kwestii rynku mieszkaniowego, ale jeśli chodzi o rynek nieruchomości komercyjnych, tutaj także największym zainteresowaniem cieszą się wielkie miasta, a ściślej mówiąc centra dużych miast. To właśnie takie miejsca wybierają osoby rozważające zakup nieruchomości pod prowadzenie działalności, wynajem dla biur, zakładów usługowych i handlowych.
Wszystko to nie oznacza wcale, że lokale mieszkalne i niemieszkalne nie są porządne w dzielnicach odległych od centrum danego miasta. Są one nieco tańsze, w dużej mierze ma to związek właśnie z lokalizacją, ale także siecią komunikacyjną i zamieszkaniem danego terenu.